🌿 Sítio em Piedade – SP

Refúgio Rural com Estrutura Completa e Nascentes Naturais

🔖 Código de referência: PROP_002_ID7927_SIT_Piedade_SP

🌳 Sítio à Venda – Piedade/SP

Refúgio natural no bairro Boa Vista do Morro, zona norte de Piedade/SP. A apenas 5 km do centro, este sítio oferece estrutura completa para moradia, lazer ou investimento rural.

  • 📌 Zona: Norte • Região: Norte
  • 📏 Área total: 52.400 m²
  • 🏠 Área útil: 300 m² • Área construída: 280 m²
  • 📐 Terreno: Frente 300m • Fundo 185m • Laterais 185m
  • 🏡 5 dormitórios (2 suítes), 3 banheiros, 6 vagas
  • 🛋️ 3 salas amplas • Construído em 2011
  • 🔆 Aquecimento solar • Móveis planejados
  • 💧 3 nascentes de água pura • Preservação ambiental

💡 Por que Investir?

  • 📍 Localização privilegiada a 5 km do centro de Piedade/SP
  • 🌿 Região com clima serrano ideal para turismo rural e pousadas
  • 💧 Presença de 3 nascentes naturais com água mineral pura
  • 🏡 Estrutura pronta para moradia, lazer ou hospedagem temática
  • 📈 Potencial de valorização com vocação comercial e ecológica
  • 🛣️ Fácil acesso a Sorocaba, São Paulo e Rodovia Castelo Branco
  • 🤝 Oportunidade única para empreendedores e investidores rurais

📌 Características e Pontos Fortes

  • 🧺 Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório
  • 🏪 Proximidades: Bares, Restaurantes, Escolas, Farmácias, Shopping, Supermercados
  • 🌿 Ideal para pousada ou moradia com rentabilização
  • 🏡 Duas casas, sendo uma em madeira certificada e regularizada
  • ❄️ Clima referencial para o inverno
  • 💬 Valor reduzido • Estuda propostas

✈️ Acessibilidade e Aeroportos Próximos

  • 🛣️ A 5 km do centro de Piedade/SP
  • 🚗 A 8 km da Rodovia Raposo Tavares (SP-270) – acesso por Sorocaba
  • 🚗 A 30 km do centro de Sorocaba (aprox. 30 min)
  • 🚗 A 120 km do centro de São Paulo (aprox. 2h)
  • 🚗 A 75 km da Rodovia Castelo Branco (SP-280)
  • 🛫 Aeroporto de Sorocaba – 40 min
  • 🛫 Aeroporto de Campinas (Viracopos) – 1h30
  • 🛫 Aeroporto de São Paulo (Congonhas) – 2h

🚀 Potencial de Valorização

  • 📈 Região em crescimento com demanda por turismo rural
  • 🏕️ Ideal para pousada, espaço de eventos ou hospedagem temática
  • 🌤️ Clima serrano valorizado no inverno
  • 🧭 Fácil acesso a centros urbanos e rodovias
  • 🌱 Área preservada com nascentes e vegetação nativa
  • 📊 Excelente oportunidade para investidores e empreendedores

💰 Investimento e Condições

💰 Valor de venda: sob consulta
✅ Estuda propostas
❌ Não aceita permuta
📄 IPTU anual • Documentação regularizada

📄 Negociação e Registro

  • 📑 Comissão de 3% aplicada sobre o valor negociado
  • 🏷️ Comissão estruturada para valorizar todos os profissionais envolvidos — corretor da propriedade, corretor parceiro na venda e Agência Digital Raiz
  • 🔗 Intermediação com corretor credenciado
  • ✅ Modelo transparente e padronizado para todos os imóveis
  • 🗓️ Entrada no sistema: 17/09/2025
  • 📌 Registro Raiz Digital: 19/09/2025
  • 🏢 Exclusividade com Agência Digital Raiz

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📣 Aviso aos Corretores Parceiros

  • 🤝 Estamos abertos a negociações flexíveis com potenciais compradores.
  • 🎯 O objetivo é facilitar a comercialização sem perder oportunidades reais de fechamento.
  • 📐 A margem para negociação poderá ser avaliada conforme o perfil do cliente e as condições da proposta apresentada.
  • 🚀 Reforçamos que não há espaço para perder bons negócios por valores engessados — trabalhamos com inteligência comercial e parceria profissional.

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🧑‍💼 Corretor pela Propriedade CRECI - nº (11) 94749-3167
Intermediação deste imóvel realizada em parceria com profissional credenciado.

⬇️ Destaque Final

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