🌳 Sítio à Venda – Piedade/SP

Refúgio natural no bairro Boa Vista do Morro, zona norte de Piedade/SP. A apenas 5 km do centro, este sítio oferece estrutura completa para moradia, lazer ou investimento rural.

• 📌 Zona: Norte • Região: Norte
• 📏 Área total: 52.400 m²
• 🏠 Área útil: 300 m² • Área construída: 280 m²
• 📐 Terreno: Frente 300m • Fundo 185m • Laterais 185m
• 🏡 5 dormitórios (2 suítes), 3 banheiros, 6 vagas
• 🛋️ 3 salas amplas • Construído em 2011
• 🔆 Aquecimento solar • Móveis planejados
• 💧 3 nascentes de água pura • Preservação ambiental

💡 Por que Investir?

• 📍 Localização privilegiada a 5 km do centro de Piedade/SP
• 🌿 Região com clima serrano ideal para turismo rural e pousadas
• 💧 Presença de 3 nascentes naturais com água mineral pura
• 🏡 Estrutura pronta para moradia, lazer ou hospedagem temática
• 📈 Potencial de valorização com vocação comercial e ecológica
• 🛣️ Fácil acesso a Sorocaba, São Paulo e Rodovia Castelo Branco
• 🤝 Oportunidade única para empreendedores e investidores rurais

📌 Características e Pontos Fortes

• 🧺 Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório
• 🏪 Proximidades: Bares, Restaurantes, Escolas, Farmácias, Shopping, Supermercados
• 🌿 Ideal para pousada ou moradia com rentabilização
• 🏡 Duas casas, sendo uma em madeira certificada e regularizada
• ❄️ Clima referencial para o inverno
• 💬 Valor reduzido • Estuda propostas

✈️ Acessibilidade e Aeroportos Próximos

• 🛣️ A 5 km do centro de Piedade/SP
• 🚗 A 8 km da Rodovia Raposo Tavares (SP-270) – acesso por Sorocaba
• 🚗 A 30 km do centro de Sorocaba (aprox. 30 min)
• 🚗 A 120 km do centro de São Paulo (aprox. 2h)
• 🚗 A 75 km da Rodovia Castelo Branco (SP-280)
• 🛫 Aeroporto de Sorocaba – 40 min
• 🛫 Aeroporto de Campinas (Viracopos) – 1h30
• 🛫 Aeroporto de São Paulo (Congonhas) – 2h

🚀 Potencial de Valorização

• 📈 Região em crescimento com demanda por turismo rural
• 🏕️ Ideal para pousada, espaço de eventos ou hospedagem temática
• 🌤️ Clima serrano valorizado no inverno
• 🧭 Fácil acesso a centros urbanos e rodovias
• 🌱 Área preservada com nascentes e vegetação nativa
• 📊 Excelente oportunidade para investidores e empreendedores

📄 Negociação e Registro

• 📑 Comissão de 3% aplicada sobre o valor negociado
• 🏷️ Comissão estruturada para valorizar todos os profissionais envolvidos — corretor da propriedade, corretor parceiro na venda e Agência Digital Raiz
• 🔗 Intermediação com corretor credenciado
• ✅ Modelo transparente e padronizado para todos os imóveis
• 🗓️ Entrada no sistema: 17/09/2025
• 📌 Registro Raiz Digital: 19/09/2025
• 🏢 Exclusividade com Agência Digital Raiz

📣 Aviso aos Corretores Parceiros

• 🤝 Estamos abertos a negociações flexíveis com potenciais compradores.
• 🎯 O objetivo é facilitar a comercialização sem perder oportunidades reais de fechamento.
• 📐 A margem para negociação poderá ser avaliada conforme o perfil do cliente e as condições da proposta apresentada.
• 🚀 Reforçamos que não há espaço para perder bons negócios por valores engessados — trabalhamos com inteligência comercial e parceria profissional.