📜 Apresentação

• ✔ Sítio com duas glebas desmembradas
• ✔ Escrituras independentes
• ✔ Venda direta — uma ou ambas

📍 Descrição Geral

• ✔ Localizado a 1.800 metros do asfalto
• ✔ Casa sede e casa de caseiro
• ✔ Acesso ao lago e riacho

🏗️ Área, Construções e Topografia

• ✔ Glebas com topografia favorável
• ✔ Casa sede com estrutura residencial
• ✔ Casa de caseiro independente

🚜 Estrutura Rural e Potencial de Uso

Ideal para moradia, lazer, criação de animais, cultivo ou futura expansão imobiliária.

🛠️ Infraestrutura e Recursos

• ✔ Energia elétrica disponível
• ✔ Estrada de acesso em boas condições
• ✔ Cercamento parcial

🌱 Sustentabilidade, Ambiente e Expansão

• ✔ Preservação ambiental com vegetação nativa
• ✔ Potencial para projetos ecológicos
• ✔ Expansão planejada com respeito ao entorno

📄 Documentação, Tributos e Registro

• 📑 Escrituras independentes e desmembradas
• 💰 Valor de venda: sob consulta
• 📌 Registro Raiz Digital: 04/10/2025
• 🗓️ Publicação oficial: 04/10/2025

📍 Localização Estratégica e Acessibilidade

• ✔ Município de Indaiatuba – SP
• ✔ A 1.800 metros do asfalto
• ✔ Fácil acesso às rodovias da região

💡 Por que Investir nesse Sítio?

• ✔ Potencial para loteamento futuro
• ✔ Glebas independentes para venda fracionada
• ✔ Oportunidade única na região

📈 Produção e Arrendamento

Possibilidade de arrendamento rural ou uso produtivo enquanto se planeja o desenvolvimento futuro.

💼 Investimento e Parcerias no Agro

Ideal para investidores do agro, empreendedores rurais e parcerias com foco em expansão territorial.

🏡 Estrutura Residencial

• ✔ Casa sede com dormitórios e área social
• ✔ Casa de caseiro com acesso independente

🔧 Equipamentos e Recursos

Equipamentos podem ser incluídos na negociação conforme proposta e interesse do comprador.

🌳 Natureza e Paisagem

Paisagem rural encantadora, com áreas verdes, lago, riacho e clima agradável.

📌 Características e Pontos Fortes

• ✔ Duas glebas com escrituras independentes
• ✔ Casa sede e casa de caseiro
• ✔ Acesso ao lago e riacho
• ✔ Localização estratégica a 1.800 metros do asfalto

🚀 Potencial de Valorização

• ✔ Região em expansão urbana e rural
• ✔ Potencial para loteamento futuro
• ✔ Excelente retorno para investidores imobiliários

🔄 Permutas e Condições

• ✔ Venda direta — não aceita permuta
• ✔ Condições sob consulta
• ✔ Possibilidade de negociação fracionada por gleba

📣 Aviso aos Corretores Parceiros

• 🤝 Comissão garantida mediante intermediação formal
• 🎯 Visita agendada com cliente indicado
• 📐 Suporte da Agência Digital Raiz