📜 Apresentação

• ✔ Sítio à venda na região de Charqueada/SP
• ✔ Área total de 22 alqueires
• ✔ Venda sob consulta com condições facilitadas

📍 Descrição Geral

• ✔ Localização estratégica com acesso pela pista
• ✔ Apenas 6 km do centro de Charqueada
• ✔ Propriedade com estrutura básica e produtiva

🏗️ Área, Cultivo e Topografia

• ✔ 22 alqueires totais
• ✔ 8,5 alqueires em cana
• ✔ Potencial para plantar mais 5 alqueires

🚜 Estrutura Rural e Potencial de Uso

Área ideal para produção agrícola, extração de areia, criação ou uso misto. Excelente para investidores e produtores.

🛠️ Infraestrutura e Recursos

• ✔ Porto de areia dentro da propriedade
• ✔ Galpões tipo mangueira
• ✔ Casinha antiga funcional

🌱 Sustentabilidade e Ambiente

Área com vegetação nativa preservada e espaço para cultivo sustentável. Potencial para reflorestamento ou reserva legal.

📄 Documentação e Registro

• ✔ Documentação em andamento
• ✔ Venda direta com suporte da Agência Digital Raiz
• ✔ Sem permuta

📍 Localização e Acessibilidade

• ✔ Região de Charqueada/SP
• ✔ Beira de pista com acesso facilitado
• ✔ 6 km do centro da cidade

💡 Por que Investir?

• ✔ Área produtiva e versátil
• ✔ Condições comerciais flexíveis
• ✔ Potencial de valorização na região

📈 Produção e Arrendamento

Área com cultivo ativo de cana e possibilidade de arrendamento parcial para produtores locais.

💼 Investimento e Parcerias

Ideal para investidores do agro, empresas de extração ou empreendedores rurais. Sem permuta.

🏡 Estrutura Residencial

• ✔ Casinha antiga funcional
• ✔ Espaço para novas construções
• ✔ Área plana e aproveitável

🔧 Equipamentos e Galpões

Galpões tipo mangueira disponíveis para uso imediato. Ideal para armazenagem ou criação.

🌳 Natureza e Paisagem

Paisagem rural típica da região de Charqueada, com áreas verdes e vista aberta para o campo.

📌 Características e Pontos Fortes

• ✔ Porto de areia dentro da propriedade
• ✔ 8,5 alqueires em cana + 5 alqueires disponíveis
• ✔ Galpões tipo mangueira e casinha antiga
• ✔ Acesso direto pela pista
• ✔ Apenas 6 km do centro de Charqueada

🚀 Potencial de Valorização

• ✔ Região com demanda agrícola e logística
• ✔ Área com recursos naturais e produtivos
• ✔ Condições comerciais atrativas

🔄 Condições Comerciais

• ✔ Valor de venda: sob consulta
• ✔ Aceita oferta
• ✔ Entrada + 15 parcelas
• ❌ Não aceita permuta

📣 Aviso aos Corretores Parceiros

• 🤝 Comissão garantida mediante intermediação formal
• 🎯 Visita agendada com cliente indicado
• 📐 Suporte da Agência Digital Raiz