🌿 Sítio com Estrutura Completa – Campo Limpo Paulista – SP

Propriedade com 99.161 m², 7 casas, piscina, lago e nascentes

🔖 Código de referência: PROP_001_ID3476_SIT_CampoLimpoPaulista_SP

📍 Área Total

  • ✔ 99.161 m² de terreno (9,9 hectares)
  • ✔ 1.500 m² de área construída
  • ✔ 7 casas no total, incluindo sede, hóspedes e caseiro

🏡 Estrutura Residencial

  • ✔ Casa sede com varanda e vista para colinas
  • ✔ Casa de hóspedes e casa de caseiro
  • ✔ 3 quartos • 2 salas • 1 suíte • 3 banheiros

🛠️ Infraestrutura Rural

  • ✔ Galpão, curral, paiol, depósito e estábulo
  • ✔ Área coberta para cultivo e garagem para maquinário
  • ✔ Poço, energia elétrica, Wi-Fi e TV a cabo

🌳 Lazer e Natureza

  • ✔ Piscina para adultos e área gourmet
  • ✔ Lago, nascentes de água cristalina
  • ✔ Orquidário, horta e árvores frutíferas
  • ✔ Espaço verde e reserva legal

🚜 Culturas e Produção

  • ✔ Caprinocultura, fruticultura e grãos
  • ✔ Pastagem, pecuária e piscicultura
  • ✔ Reflorestamento e granja

📍 Localização Estratégica

  • ✔ Bairro rural de Botujuru – Campo Limpo Paulista
  • ✔ 200 metros da Rodovia Máximo Zambotto
  • ✔ 8 km da Anhanguera e Bandeirantes
  • ✔ 5 km do centro de Campo Limpo Paulista
  • ✔ 50 km da capital São Paulo

✈️ Aeroportos e Acessos

  • ✔ 60 km do Aeroporto de Viracopos – Campinas
  • ✔ 70 km do Aeroporto de Congonhas – São Paulo
  • ✔ Fácil acesso por rodovias e vias locais

📄 Documentação & Negociação

  • 📑 Documentação regularizada
  • 💰 Valor total de venda: sob consulta
  • 📐 Valor por m²: sob consulta / m²
  • 📑 Comissão de 3% aplicada sobre o valor negociado
  • 🔗 Intermediação com corretor credenciado
  • 🗓️ Publicação: 02/10/2025
  • 📌 Registro Raiz Digital: 01/10/2025
  • 🏢 Exclusividade com Agência Digital Raiz

💡 Por que Investir nesse Sítio?

  • ✔ Região em valorização contínua
  • ✔ Estrutura completa para moradia, lazer e cultivo
  • ✔ Proximidade com São Paulo e rodovias estratégicas
  • ✔ Potencial para empreendimentos rurais e ecológicos

🔄 Permutas e Condições

  • ✔ Proprietário estuda permuta de até 50% do valor
  • ✔ Condições flexíveis de negociação
  • ✔ Possibilidade de venda fracionada sob análise

📣 Aviso aos Corretores Parceiros

  • 🤝 Negociação flexível com potenciais compradores
  • 🎯 Foco em oportunidades reais de fechamento
  • 📐 Margem de negociação conforme perfil do cliente
  • 🚀 Inteligência comercial e parceria profissional
💬 Esta propriedade é elegível para negociação flexível. Avaliamos propostas — não perca a chance!

📞 Visitas e Contato

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🧑‍💼 Corretor pela Propriedade
CRECI - nº (11) 94749-3167
Intermediação deste imóvel realizada em parceria com profissional credenciado.

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