🌿 Sítio com Estrutura Completa – Campo Limpo Paulista – SP

Propriedade com 99.161 m², 7 casas, piscina, lago e nascentes

🔖 Código de referência: PROP_001_ID3476_SIT_CampoLimpoPaulista_SP

📍 Área Total

✔ 99.161 m² de terreno (9,9 hectares)
✔ 1.500 m² de área construída
✔ 7 casas no total, incluindo sede, hóspedes e caseiro

🏡 Estrutura Residencial

✔ Casa sede com varanda e vista para colinas
✔ Casa de hóspedes e casa de caseiro
✔ 3 quartos • 2 salas • 1 suíte • 3 banheiros

🛠️ Infraestrutura Rural

✔ Galpão, curral, paiol, depósito e estábulo
✔ Área coberta para cultivo e garagem para maquinário
✔ Poço, energia elétrica, Wi-Fi e TV a cabo

🌳 Lazer e Natureza

✔ Piscina para adultos e área gourmet
✔ Lago, nascentes de água cristalina
✔ Orquidário, horta e árvores frutíferas
✔ Espaço verde e reserva legal

🚜 Culturas e Produção

✔ Caprinocultura, fruticultura e grãos
✔ Pastagem, pecuária e piscicultura
✔ Reflorestamento e granja

📍 Localização Estratégica

✔ Bairro rural de Botujuru – Campo Limpo Paulista
✔ 200 metros da Rodovia Máximo Zambotto
✔ 8 km da Anhanguera e Bandeirantes
✔ 5 km do centro de Campo Limpo Paulista
✔ 50 km da capital São Paulo

✈️ Aeroportos e Acessos

✔ 60 km do Aeroporto de Viracopos – Campinas
✔ 70 km do Aeroporto de Congonhas – São Paulo
✔ Fácil acesso por rodovias e vias locais

📄 Documentação & Negociação

📑 Documentação regularizada
💰 Valor total de venda: sob consulta
📐 Valor por m²: sob consulta / m²
📑 Comissão de 3% aplicada sobre o valor negociado
🔗 Intermediação com corretor credenciado
🗓️ Publicação: 02/10/2025
📌 Registro Raiz Digital: 01/10/2025
🏢 Exclusividade com Agência Digital Raiz

💡 Por que Investir nesse Sítio?

✔ Região em valorização contínua
✔ Estrutura completa para moradia, lazer e cultivo
✔ Proximidade com São Paulo e rodovias estratégicas
✔ Potencial para empreendimentos rurais e ecológicos

🔄 Permutas e Condições

✔ Proprietário estuda permuta de até 50% do valor
✔ Condições flexíveis de negociação
✔ Possibilidade de venda fracionada sob análise

📣 Aviso aos Corretores Parceiros

🤝 Negociação flexível com potenciais compradores
🎯 Foco em oportunidades reais de fechamento
📐 Margem de negociação conforme perfil do cliente
🚀 Inteligência comercial e parceria profissional

💬 Esta propriedade é elegível para negociação flexível. Avaliamos propostas — não perca a chance!

📞 Visitas e Contato

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⬇️ Destaque Final

O Sítio Nádia é uma joia rural com estrutura completa, localização estratégica e vocação para moradia, lazer ou investimento.
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