🏡 Fazenda Pinheirinho – Itu – SP

Propriedade com 20 Alqueires, Casa, Piscina, Pasto e Estrutura Completa

🔖 Código de referência: PROP_006_ID7927_FAZ_Itu_SP

📜 Apresentação

  • ✔ Fazenda com 20 alqueires em Itu – SP
  • ✔ Ideal para moradia, criação e cultivo
  • ✔ Estrutura completa e localização privilegiada

📍 Descrição Geral

  • ✔ Casa sede reformada com varanda gourmet
  • ✔ Piscina de alvenaria, pomar e gramado
  • ✔ Pasto formado, cocheiras, galinheiro e baias

🏗️ Área, Construções e Topografia

  • ✔ 20 alqueires com topografia plana e meia laranja
  • ✔ 2 casas de caseiro, casa de hóspedes e depósitos
  • ✔ Varandão com lareira, forno de pizza e churrasqueira

🚜 Estrutura Rural e Potencial de Uso

  • ✔ Pasto para criação de gado e cavalos
  • ✔ Espaço para cultivo e produção agrícola
  • ✔ Porteira fechada com trator, carreta, arado e grade

🛠️ Infraestrutura e Recursos

  • ✔ Poço artesiano com 5.000 litros/hora
  • ✔ Energia elétrica e internet fibra
  • ✔ Sinal de celular e acesso por Uber

🌱 Sustentabilidade, Ambiente e Expansão

  • ✔ 4 represas, minas d’água e ribeirão
  • ✔ Mata mista com eucalipto
  • ✔ Potencial para projetos ecológicos e turismo rural

📄 Documentação, Tributos e Registro

  • 📑 Documentação regularizada
  • 💰 Valor sob consulta
  • 📌 Registro Raiz Digital: 01/10/2025
  • 🗓️ Publicação oficial: 02/10/2025

📍 Localização Estratégica e Acessibilidade

  • ✔ Apenas 12 km do centro de Itu
  • ✔ Acesso por estrada Pinheirinho
  • ✔ Passagem de ônibus e Uber disponível

💡 Por que Investir nessa Fazenda?

  • ✔ Estrutura completa e pronta para uso
  • ✔ Localização privilegiada e valorizada
  • ✔ Ideal para moradia, lazer e produção

📈 Produção e Arrendamento

  • ✔ Pasto formado para pecuária
  • ✔ Espaço para arrendamento agrícola
  • ✔ Potencial produtivo com água abundante

💼 Investimento e Parcerias no Agro

  • ✔ Ideal para investidores rurais
  • ✔ Parcerias com produtores e criadores
  • ✔ Potencial para agroindústria e turismo rural

🏡 Estrutura Residencial

  • ✔ Casa sede com 4 quartos e 2 suítes
  • ✔ Casa de hóspedes com 4 quartos
  • ✔ Casas de caseiro independentes

🔧 Equipamentos e Recursos

  • ✔ Trator Massey Ferguson com implementos
  • ✔ Carreta, arado, grade e roçadeira
  • ✔ Ferramentas para manutenção e cultivo

🌳 Natureza e Paisagem

  • ✔ Vista panorâmica para colinas e mata nativa
  • ✔ Lago com peixes e nascente preservada
  • ✔ Jardim com árvores frutíferas e ornamentais

📌 Características e Pontos Fortes

  • ✔ Propriedade completa e pronta para uso
  • ✔ Excelente acesso e localização privilegiada
  • ✔ Ideal para moradia, lazer e produção rural

🚀 Potencial de Valorização

  • ✔ Região em expansão e valorização contínua
  • ✔ Potencial para turismo rural e eventos
  • ✔ Excelente retorno para investidores do agro

🔄 Permutas e Condições

  • ✔ Estuda propostas de permuta parcial
  • ✔ Condições flexíveis de negociação
  • ✔ Venda com ou sem porteira fechada

📣 Aviso aos Corretores Parceiros

  • 🤝 Negociação flexível com potenciais compradores
  • 🎯 Foco em oportunidades reais de fechamento
  • 📐 Margem de negociação conforme perfil do cliente
  • 🚀 Inteligência comercial e parceria profissional
💬 Esta propriedade é elegível para negociação flexível. Avaliamos propostas — não perca a chance!

📞 Visitas e Contato

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CRECI - nº (11) 94749-3167
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