🌾 Fazenda de Cana em Porto Feliz – SP

Produção de Cana, Solo Misto e Logística Privilegiada

🔖 Código de referência: PROP_002_ID1101_FAZ_PortoFeliz_SP

📍 Descrição Geral

✔ Fazenda de cana à venda na região de Porto Feliz – SP
✔ Área total de 160 alqueires
✔ 130 alqueires em cana contratada

🏗️ Área, Construções e Topografia

✔ Topografia plana e levemente ondulada
✔ Solo misto – arenoso
✔ Não possui benfeitorias, apenas terra

🚜 Estrutura Rural e Potencial de Uso

✔ Cana contratada com Usina Raízen – Rafard
✔ Produção estimada: 40 toneladas
✔ Ideal para cultivo intensivo e expansão agrícola

🛠️ Infraestrutura e Recursos

✔ Hidrografia com nascentes e córrego
✔ Acesso a 8 km do asfalto
✔ Logística rural eficiente

📄 Documentação, Tributos e Registro

📑 Documentação em ordem
🗓️ Publicação: 24/09/2025
📌 Registro Raiz Digital: 17/09/2025
🏢 Exclusividade com Agência Digital Raiz

💰 Valor da Fazenda

✔ Valor por alqueire: sob consulta
✔ Valor de venda: sob consulta
✔ Condições de pagamento: sob consulta
✔ Comissão de 3% aplicada sobre o valor negociado
✔ Negociação direta com corretor credenciado

📍 Localização Estratégica e Acessibilidade

✔ 8 km da Rodovia do Açúcar
✔ 18 km de Porto Feliz
✔ 20 km da Usina Rafard
✔ 60 km de Campinas • 62 km de Sorocaba
✔ 128 km da Capital SP

💡 Por que Investir nessa Fazenda?

✔ Cana contratada até 2030
✔ Região valorizada e produtiva
✔ Logística privilegiada
✔ Potencial de valorização rural

📈 Produção e Arrendamento

✔ Produção estimada: 40 toneladas
✔ Cana arrendada com contrato até 2030
✔ Usina Raízen – Rafard

🚀 Potencial de Valorização

✔ Região em crescimento agrícola
✔ Proximidade com centros urbanos
✔ Alta demanda por áreas produtivas

🔄 Permutas e Condições

✔ Estuda propostas de permuta parcial
✔ Condições flexíveis de negociação
✔ Venda integral conforme perfil do investidor

📣 Aviso aos Corretores Parceiros

🤝 Negociação flexível com potenciais compradores
🎯 Foco em oportunidades reais de fechamento
📐 Margem de negociação conforme perfil do cliente
🚀 Inteligência comercial e parceria profissional

💬 Esta propriedade é elegível para negociação flexível. Avaliamos propostas — não perca a chance!

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⬇️ Destaque Final

🎯 Não perca esta oportunidade única de investimento agrícola com alta produtividade.
🔥 A Fazenda em Porto Feliz está pronta para operação com cana contratada e solo fértil.
💰 Valor: R$ 220 mil por alqueire • Total: R$ 35.200.000,00
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