📜 Apresentação

• ✔ Terreno à venda em Santana de Parnaíba/SP
• ✔ Área total de 310.000 m²
• ✔ Frente de 1.000 metros para Rodovia Castelo Branco

📍 Localização Estratégica

• ✔ Rod. Castelo Branco
• ✔ Sentido interior → capital
• ✔ Região com forte vocação comercial e logística

🏗️ Potencial de Incorporação

Estudo preliminar para implantação de empreendimento comercial e industrial. Ideal para shopping, hotel, escritórios, galpões e posto de apoio.

📐 Medidas e Frente

• ✔ Área total: 310.000 m²
• ✔ Frente para rodovia: 1.000 metros
• ✔ Terreno plano e aproveitável

🏢 Complexo Comercial

• ✔ Terreno: 58.554,33 m²
• ✔ Shopping: 14.930,64 m²
• ✔ Posto/Apoio: 3.789,00 m²
• ✔ Mezanino: 303,66 m²
• ✔ Escritórios: 3 pavimentos
• ✔ Hotel: 4º pavimento
• ✔ Barrilete: 12º pavimento

🛍️ Shopping Center

• ✔ 2 âncoras: 2.800 m²
• ✔ 6 megas: 2.100 m²
• ✔ 57 satélites: 3.100 m²
• ✔ 9 fast foods: 400 m²
• ✔ 1 restaurante: 510 m²

🏭 Condomínio Industrial

• ✔ Terreno: 137.709,08 m²
• ✔ Galpão 1: 12.490 m² + carga/descarga 960 m²
• ✔ Administração: 1.180 m²
• ✔ Galpão 2: 6.780 m² + administração 1.330 m²
• ✔ Galpão 3: 22.870 m² + carga/descarga 2.080 m²

📄 Documentação

Venda da área total.
IPTU será informado quando atualizado.
Estudo preliminar necessita atualização.

💰 Condições Comerciais

• ✔ Venda do imóvel: sob consulta
• ✔ Valor negociável conforme projeto
• ✔ Área total disponível para aquisição

📈 Potencial de Valorização

Localização estratégica, frente ampla, vocação comercial e industrial. Região em expansão com forte valorização imobiliária.

🧱 Estrutura Proposta

A área permite a implantação de estruturas comerciais e industriais de grande porte, com pavimentos múltiplos e áreas de apoio logístico.

🛣️ Acesso e Logística

• ✔ Acesso direto pela Rodovia Castelo Branco
• ✔ Frente de 1.000 metros para a rodovia
• ✔ Excelente para transporte e distribuição

🏙️ Vocação Urbana

Área com potencial para se tornar um polo urbano multifuncional, integrando comércio, serviços e logística.

🧭 Proximidade Estratégica

• ✔ Próxima a Alphaville e Tamboré
• ✔ Fácil acesso à capital paulista
• ✔ Região com forte presença empresarial

🏗️ Estudo Preliminar

Existe estudo preliminar para implantação de shopping, hotel, escritórios e galpões. Atualização recomendada conforme demanda atual.

🧾 Dados Técnicos

• ✔ Área total: 310.000 m²
• ✔ Área do complexo comercial: 58.554,33 m²
• ✔ Área do condomínio industrial: 137.709,08 m²

🧑‍💼 Corretores Parceiros

Corretores credenciados podem indicar clientes e participar da negociação. Comissão garantida mediante intermediação formal.