🌾 Área Rural à Venda – Bairro da Lagoa – Itupeva – SP

Terreno com 57.000 m² com acesso pela Rodovia Mário Tonoli

🔖 Código de referência: PROP_001_ID4000_ARE_Itupeva_SP

📜 Apresentação

  • ✔ Área rural com 57.000 m²
  • ✔ Localizada no Bairro da Lagoa
  • ✔ Acesso pela Rodovia Mário Tonoli

📍 Descrição Geral

  • ✔ Terreno plano e delimitado
  • ✔ Excelente para empreendimentos diversos
  • ✔ Potencial de valorização na região

🏗️ Área, Construções e Topografia

  • ✔ 57.000 m² de área total
  • ✔ Topografia favorável para construção
  • ✔ Sem construções existentes

🚜 Estrutura Rural e Potencial de Uso

  • ✔ Ideal para loteamentos rurais
  • ✔ Projetos agroecológicos ou comerciais
  • ✔ Espaço para logística, galpões ou sedes empresariais

🛠️ Infraestrutura e Recursos

  • ✔ Acesso asfaltado e sinalizado
  • ✔ Energia elétrica disponível
  • ✔ Rede de comunicação na região

🌱 Sustentabilidade, Ambiente e Expansão

  • ✔ Área cercada por vegetação nativa
  • ✔ Potencial para projetos sustentáveis
  • ✔ Expansão planejada com preservação ambiental

📄 Documentação, Tributos e Registro

  • 📑 Documentação regularizada
  • 💰 Valor de venda: sob consulta
  • 📌 Registro Raiz Digital: 01/10/2025
  • 🗓️ Publicação oficial: 03/10/2025

📍 Localização Estratégica e Acessibilidade

  • ✔ Município de Itupeva – SP
  • ✔ Bairro da Lagoa com acesso pela Rodovia Mário Tonoli
  • ✔ Região com logística facilitada

📍 Distâncias e Cidades Próximas

  • 🏙️ Centro de Itupeva: 4 km
  • 🏙️ Jundiaí: 18 km
  • 🏙️ Campinas: 40 km
  • 🛣️ Rodovia dos Bandeirantes: 12 km
  • 🛣️ Rodovia Anhanguera: 15 km
  • ✈️ Aeroporto de Viracopos: 35 km

💡 Por que Investir nessa Área?

  • ✔ Localização estratégica e valorização contínua
  • ✔ Potencial para empreendimentos rurais e comerciais
  • ✔ Região em expansão com demanda crescente

📈 Produção e Arrendamento

  • ✔ Área disponível para arrendamento rural
  • ✔ Potencial para cultivo, pastagem ou reflorestamento

💼 Investimento e Parcerias no Agro

  • ✔ Oportunidade para investidores do setor rural
  • ✔ Parcerias com cooperativas e produtores locais

🏡 Estrutura Residencial

  • ✔ Sem construções existentes
  • ✔ Espaço livre para projetos residenciais ou sedes

🔧 Equipamentos e Recursos

  • ✔ Área livre para instalação de estruturas e equipamentos

🌳 Natureza e Paisagem

  • ✔ Vegetação nativa preservada
  • ✔ Paisagem rural típica da região de Itupeva

📌 Características e Pontos Fortes

  • ✔ Terreno plano e bem localizado
  • ✔ Fácil acesso e logística
  • ✔ Potencial de valorização

🚀 Potencial de Valorização

  • ✔ Região em crescimento urbano e rural
  • ✔ Demanda por áreas para empreendimentos

🔄 Permutas e Condições

  • ✔ Estuda propostas de permuta parcial
  • ✔ Condições flexíveis de negociação

📣 Aviso aos Corretores Parceiros

  • 🤝 Negociação flexível com potenciais compradores
  • 🎯 Foco em oportunidades reais de fechamento
  • 📐 Margem de negociação conforme perfil do cliente
  • 🚀 Inteligência comercial e parceria profissional
💬 Esta propriedade é elegível para negociação flexível. Avaliamos propostas — não perca a chance!

🤝 Parceria Comercial com Corretores

  • ✔ Comissão de 3% garantida sobre o valor negociado
  • ✔ Pagamento mediante fechamento com cliente indicado
  • ✔ Transparência e segurança jurídica na intermediação
  • ✔ Suporte da Agência Digital Raiz em todo o processo
📌 Corretores parceiros são bem-vindos! Cadastre seu cliente e participe da negociação.

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CRECI - nº (11) 94749-3167
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