🏞️ Área Mista com Potencial Logístico, Urbano e Rural – Itu – SP

Terreno com 112.000 m² no KM 75 da Rodovia Castelo Branco – Trevo da Volvo

🔖 Código de referência: PROP_005_ID7927_ARE_Itu_SP

📜 Apresentação

  • ✔ Área mista com vocação para múltiplos usos
  • ✔ Localizada em Itu – SP, com acesso direto à Rodovia Castelo Branco
  • ✔ Região estratégica entre São Paulo, Sorocaba e centro de Itu

📍 Descrição Geral

  • ✔ 112.000 m² de terreno delimitado
  • ✔ Área com vegetação, construções e acesso interno
  • ✔ Ideal para logística, loteamento urbano, rural e chácaras

🏗️ Área, Construções e Topografia

  • ✔ Área plana e parcialmente arborizada
  • ✔ Construções existentes com acesso por estrada interna
  • ✔ Topografia favorável para loteamento e galpões

🚜 Estrutura Rural e Potencial de Uso

  • ✔ Ideal para chácaras, pousadas e cultivo
  • ✔ Possibilidade de subdivisão em glebas
  • ✔ Área com nascente e vegetação nativa

🛠️ Infraestrutura e Recursos

  • ✔ Acesso asfaltado e sinalizado
  • ✔ Energia elétrica e rede de comunicação
  • ✔ Proximidade com centros comerciais e industriais

🌱 Sustentabilidade, Ambiente e Expansão

  • ✔ Área com vegetação preservada
  • ✔ Potencial para projetos sustentáveis
  • ✔ Expansão planejada com integração ambiental

📄 Documentação, Tributos e Registro

  • 📑 Documentação regularizada
  • 💰 Valor total de venda: sob consulta
  • 📐 Valor por m²: sob consulta / m²
  • 📌 Registro Raiz Digital: 02/10/2025
  • 🏢 Exclusividade com Agência Digital Raiz

📍 Localização Estratégica e Acessibilidade

  • ✔ KM 75 da Rodovia Castelo Branco
  • ✔ Trevo da Volvo – acesso direto
  • ✔ A poucos minutos de Itu, Sorocaba e São Paulo

💡 Por que Investir nessa Área?

  • ✔ Localização estratégica e valorizada
  • ✔ Potencial logístico, urbano e rural
  • ✔ Flexibilidade de uso e expansão

🔄 Permutas e Condições

  • ✔ Estuda propostas de permuta parcial
  • ✔ Condições flexíveis de negociação
  • ✔ Possibilidade de venda fracionada

📣 Aviso aos Corretores Parceiros

  • 🤝 Negociação flexível com potenciais compradores
  • 🎯 Foco em oportunidades reais de fechamento
  • 📐 Margem de negociação conforme perfil do cliente
  • 🚀 Inteligência comercial e parceria profissional
💬 Esta propriedade é elegível para negociação flexível. Avaliamos propostas — não perca a chance!

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CRECI - nº (11) 94749-3167
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